Прокуратура Якутска разъясняет: полномочия органов местного самоуправления при вводе объектов строительства в эксплуатацию

 

Завершение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства требует получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение работ по объекту в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления уполномочены выдавать разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается тем органом, который выдал разрешение на строительство. Поскольку в общем объеме выдаваемых разрешений на строительство доля разрешений, выдаваемых органами местного самоуправления, составляет большинство, органы местного самоуправления обладают широкими полномочиями и в сфере выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Так, органами местного самоуправления г.Якутска принят ряд документов, регламентирующих вопросы выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», утвержденный постановлением Окружной администрации г.Якутска от 25.04.2016 №94п; нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» и др.

Следует знать, что органы местного самоуправления, выдающие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, должны проверять его соответствие проектной документации, требованиям разрешения на строительство и градостроительного плана земельного участка. Соответствие же построенного, реконструированного, отремонтированного объекта техническим регламентам, его оценка с точки зрения оценки и безопасности – предмет деятельности органов государственного строительного надзора.

Без заключения органа государственного жилищного надзора о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации орган местного самоуправления не может принять решение об их вводе в эксплуатацию.

Распоряжением Окружной администрации г.Якутска от 16.05.2017 №748р утвержден Порядок работы рабочей группы по приемке выполненных технических условий по благоустройству территории при строительстве объектов капитального строительства на территории городского округа «город Якутск», который устанавливает требования приемки результатов законченного строительством объекта на соответствие требованиям, установленным в градостроительном плане земельного участка – техническим условиям на благоустройство объекта капитального строительства.

Порядком фактически утвержден механизм осуществления выездных проверок в отношении застройщиков, в ходе которых осуществляется осмотр построенных объектов с целью установления факта исполнения либо неисполнения требований выданных технических условий по благоустройству территории.

Обращаем внимание застройщиков на то, что действие данного Порядка должно распространяться  только на те объекты капитального строительства, по которым не осуществляется государственный строительный надзор, то есть по тем объектам, проектная документация которых экспертизе не подлежит.

Застройщики, которым Окружной администрацией г. Якутска было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, вправе оспорить отказ в установленном законом порядке, в том числе в судебном порядке.

 

Старший помощник

прокурора г.Якутска

М.Е. Макарова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Напечатать страницу Напечатать страницу

Читайте также: